De gemeente Krimpenerwaard heeft de ambitie om 200 woningen per jaar te realiseren. De gemeente staat open voor nieuwe initiatieven, evenwichtig verdeeld over alle kernen, maar wil niet tevoren sturen op een bepaalde concentratie. Er is behoefte aan inkadering van de omgevingsvisie zodat de meest waardevolle woningbouwontwikkelingen het eerst aandacht krijgen en de raad grip heeft op de kwaliteit van ontwikkelingen. RLoC heeft samen met Maatwerk in RO in 2021 de visie vertaald in een praktisch afwegingskader, dat benut kan worden voor het begeleiden van ontwikkelpartijen bij woningbouwinitiatieven en voor het toetsen van die initiatieven op behoefte, kansrijkheid en kwaliteit.
Veel richting aan initiatieven
De Omgevingsvisie Krimpenerwaard wil richtinggeven aan initiatieven, en bevat daartoe een scala van gebiedswaarden en speerpunten. De raad wil beter bij de kaderstelling van projecten worden betrokken.
RLoC heeft de essentie van de omgevingsvisie voor woningbouw nader gestructureerd rond woonbehoefte, ruimtelijke meerwaarde, maatschappelijke meerwaarde en woningkwaliteit, met haalbaarheid als procesfactor. Hierbij is een eerste hierarchie aangebracht, uitgedrukt in een score. Criteria en onderlinge weging ervan zijn vervolgens in workshops getest voor enkele lokale praktijkontwikkelingen.
De woningbouwopgave is gericht op versterking van de kernen. Het kader is toepasselijk voor alle woningbouwplannen in of nabij kernen. Het buitengebied kent eigen afwegingscriteria, zodat in het werkproces de vraag opkwam naar een soortgelijk afwegingskader voor het buitengebied.
Afwegingskader woningbouw
Het afwegingskader zelf valt uiteen in 3 delen:
- Introductie met aanleiding, toepassingsbereik en toelichting onderdelen afwegingskader, zoals scorelijst
- Factsheet per criterium
- Werkproces afwegingskader, met een toelichting op de procesgang, rollen, geldigheid en monitoring